Casal transforma a reforma da casa de £ 5.000 em £ 50.000 de lucro - e a propriedade é vendida em um dia

Deborah e seu marido Paul estão reformando casas desde 2012(Imagem: Latestdeals.co.uk)

Um casal que vem transformando casas em Yorkshire há mais de oito anos acabou com os trabalhos de bricolagem que poderiam adicionar dezenas de milhares de libras à sua propriedade.

Deborah Marshall, 47, e seu marido, Paul, 44, compram e vendem casas no norte desde 2012, muitas vezes mudando-se e transformando-as entre estudar e trabalhar em tempo integral.

Deborah, que ajuda Paul, um marceneiro profissional, disse que a mudança ajuda a diminuir a pressão sobre os prazos.

“Temos a tendência de escolher casas onde moramos há anos e nunca foram tocadas. Nós os transformamos em lares novamente ', Deborah disse à comunidade que economiza dinheiro Últimas ofertas .

Antes: Deborah diz que a cozinha deve ser a & apos; obra-prima & apos; (Imagem: Latestdeals.co.uk)

Seu projeto mais recente, uma propriedade geminada de três leitos dos anos 1930, foi vendida em um dia, rendendo ao marido e à esposa um lucro de £ 45.000 por trás de um investimento total de £ 50.000.

Seus lucros irão para a pensão e para o lar para sempre - com o casal agora trabalhando para ficar livre de hipotecas.

“Muitos dos projetos que assumimos precisam de uma reforma completa, mas eu gosto de desafios”, disse Deborah.

Depois: seu projeto atual de 3 leitos foi vendido recentemente por £ 50.000 acima do que eles pagaram (Imagem: Latestdeals.co.uk)

'No entanto, quando as paredes caem e há escombros por toda parte, posso começar a me perguntar como vamos ver isso passar. Mas sempre fazemos.

“Você precisa ter uma visão e ser corajoso em suas escolhas”, acrescentou ela.

'Eu faço atualizações muito cuidadosas que combinam com o estilo da casa, bem como o tipo de comprador que vai atrair. Mas sempre consideramos que, se não o vendermos, seremos felizes morando lá. '

Agitação lateral: o casal fez carreira renovando casas dilapidadas (Imagem: Latestdeals.co.uk)

'As pessoas apreciam a qualidade, então certifique-se de que suas atualizações tenham um bom acabamento. Como diz o ditado, às vezes você precisa gastar dinheiro para ganhar dinheiro ' (Imagem: Latestdeals.co.uk)

O DIYer explica que, embora as cores neutras possam atrair mais visualizações, muitas vezes são as & apos; lá fora & apos; propriedades que rendem mais dinheiro. No momento, Deborah está trabalhando em um tema azul e preto.

“Nossa abordagem pode ir contra o conselho mais tradicional de pintar tudo de magnólia se você quiser vender uma propriedade rapidamente, mas, em minha opinião, esse tipo de casa pode ficar no mercado por mais tempo”, disse ela.

'As pessoas apreciarão quando você colocar sua própria marca em um lugar e for evidente que muito amor foi investido nele. Além disso, as casas mais ousadas se destacam mais entre as listagens e os compradores são mais propensos a solicitar uma visita. '

Deborah insiste que não se trata apenas de tons neutros - em vez disso, ela escolhe um tema e continua com ele por toda a casa (Imagem: Latestdeals.co.uk)

Deborah disse que uma coisa que os proprietários nunca deveriam fazer é a cozinha. Em vez disso, ela sugere esperar pelas vendas, quando os descontos podem somar dezenas de milhares de economias.

'É um pouco viciante, como coçar uma coceira', disse Deborah, admitindo que se tornou sua paixão.

'Embora eu possa não estar cantando a mesma melodia em alguns meses' vez em que estou preso em um cubículo de cozinha limpando canos. '

Principais dicas de reforma de casas de Deborah

Prazo final: O casal costuma se mudar para a casa que está reformando (Imagem: Latestdeals.co.uk)

1. Faça sua lição de casa. 'Talvez você precise sentar em frente ao computador por horas, pesquisando onde encontrar coisas um pouco mais baratas. Algumas pessoas não se incomodam, mas é assim que economizo muito dinheiro.
   'Ficarei feliz em passar uma noite procurando a melhor oferta em puxadores de armário de cozinha. Isso pode me economizar apenas £ 50. Mas se eu aplicar essa abordagem de economia de dinheiro cinco vezes durante um projeto, isso significa £ 250 extras no meu bolso. '

2. Pegue uma dica do estilo da casa. «Para poupar dinheiro na renovação, preste sempre atenção ao estilo da casa, bem como a quaisquer características especiais que consiga aproveitar, como o pano de chaminé ou tectos altos.
   'Trabalhar com a casa em vez de contra ela vai economizar dinheiro, evitando mudanças desnecessárias.'

3. Evite mudanças estruturais, a menos que sejam essenciais. 'Tentamos não tocar em nada estruturalmente, pois custa dinheiro. Além disso, economiza o tempo que gastaríamos solicitando permissão de planejamento. Se você começar a derrubar coisas, ou até mesmo quiser trocar uma janela, precisa ter certeza de que está fazendo isso dentro dos regulamentos.
   'Se você estiver trabalhando em sua casa para sempre, no entanto, eu aconselharia fazer aquelas mudanças maiores que você sabe que serão melhores para seu estilo de vida a longo prazo. Derrubar paredes para criar espaços modernos de plano aberto, por exemplo, é extremamente popular, e por um bom motivo. '
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4. O mais barato nem sempre é o melhor para o orçamento. 'Compre os melhores materiais que você puder pagar no momento. Optamos por pisos de carvalho de verdade, por exemplo, em momentos em que podíamos nos safar com o laminado. 'Mas quando você obtém o melhor que pode pagar, é provável que dure mais tempo, o que é, em última análise, um valor melhor.
   'As pessoas apreciam a qualidade, então certifique-se de que suas atualizações tenham um bom acabamento. Como diz o ditado, às vezes você precisa gastar dinheiro para ganhar dinheiro. '

5. Não comprometa a cozinha dos seus sonhos. 'É sempre melhor fazer compras e encontrar a cozinha que você realmente deseja.
   'Nunca se comprometa, do contrário você rapidamente se cansará disso.
   - Sempre faça um plano também. É gratuito e mostra como ficará a cozinha depois de concluída.
   'Além disso, nunca compre uma cozinha completa de um fornecedor, a menos que você possa obtê-la mais barata comprando-a como um pacote. Sempre consigo a cozinha exata que quero, mas quase sempre deixo as alças e as bancadas fora da embalagem, pois aprendi que posso economizar centenas comprando-as sozinho. '

6. Procure descontos. 'A Wickes tem uma grande variedade de cozinhas e se você conhece alguém que está inscrito no Wickes TradePro e se qualifica para um desconto extra de 10%, pode pedir um favor.
   'Se você cronometrar sua compra quando a Wickes tiver uma de suas vendas de 25% ativada, e você estiver recebendo 10% a mais, valerá a pena comprar todos os seus eletrodomésticos ao mesmo tempo, pois você fazer uma economia significativa.
   'Vendas como essa geralmente duram duas semanas, então você tem bastante tempo para pesquisar se pode pegar certos elementos, como as alças, por um preço mais barato em outro lugar.'

7. Arrume seu banheiro. “Para banheiros, gosto de Victorian Plumbing, que às vezes oferece negócios fantásticos em suítes completas de banheiro que incluem tudo, exceto os canos. Isso oferece uma economia enorme em comparação com a compra de tudo individualmente.
   - Também compre ladrilhos. Temos alguns fornecedores locais independentes que são muito razoáveis. Além disso, muitas vezes você pode encontrar designs ligeiramente diferentes nesses tipos de lojas, que podem ser exatamente o que você está procurando. '

8. Compare as cotações para os trabalhos especializados. 'Se a casa precisa de algum trabalho envolvendo eletricidade, gás ou encanamento, você precisará chamar os profissionais. Temos sorte, pois conhecemos muitas pessoas no ramo. Pergunte se você pode e veja se consegue obter taxas de amigos por meio de amigos de amigos.
   'Se isso não for uma opção, certifique-se de obter pelo menos três orçamentos por trabalho, para que possa comparar preços e calcular qual seria o custo médio para o trabalho. Isso o ajudará a tomar uma decisão informada. '

9. Siga o plano. 'Atenha-se ao seu plano, especialmente se estiver mudando, pois é caro quando não o faz. Certa vez, mudamos de ideia no meio de uma reforma e isso aumentou enormemente o custo.
   

10. Fique de olho nos custos indiretos. 'Se você está reformando uma casa em que está morando, como fazemos, é importante levar em consideração como você irá cobrir quaisquer despesas extras, como alimentação, quando não tiver uma cozinha em funcionamento ou acesso a banheiros quando sua água está desligada.
    'Felizmente, temos familiares próximos que nos acomodam quando necessário. Se você não tiver tanta sorte, pode ser necessário considerar algumas estadias em hotéis em seu orçamento geral. '

11. Decore com o coração. 'Acentos decorativos que tornam uma casa atraente podem fazer uma grande diferença em seu valor percebido. Sempre gosto de pendurar um espelho grande no corredor, por exemplo.
    'Com isso em mente, eu colecionei muitos espelhos de ouro antigos de mercados de pulgas, vendas de garagem, mercados online e até resgatei-os de dicas.
    'Eles são vantajosos para mim, pois as pessoas os distribuem e você pode atualizá-los facilmente pintando a moldura. Eles sempre têm uma boa aparência e refletem a luz natural. '

12. O tamanho dos móveis é importante. 'Ao mobiliar dentro do orçamento, o fator mais importante é que os itens se encaixam perfeitamente no espaço.
    'Ao vender uma casa, muitas vezes ofereço para jogar os móveis pelo mesmo preço que comprei para adoçar o negócio. Representa um valor enorme para o comprador, pois seus móveis atuais podem não funcionar tão bem no espaço - e o mesmo vale para mim se eu tiver que mudar tudo para uma nova casa.

13. Compre de forma inteligente. 'Lojas de caridade que vendem exclusivamente móveis são sempre boas para dar uma olhada. Se você for paciente, sempre haverá algo que você gostará.
    'Ao fazer compras, tente imaginar como você quer se sentir no espaço e compre de acordo. Seja criativo também - você pode ser capaz de pintar a mobília ou adaptar uma cômoda em algo totalmente diferente, desde que se encaixe no espaço que deseja preencher. '

14. Evite poços de dinheiro. 'As pessoas subestimam quanto custam os jardins para atualizar. Experimente e trabalhe com o que você tem, a menos que seja uma dica absoluta. '

15. Mantenha um pote de dinheiro de emergência. 'Começamos a faturar um pote de dinheiro de contingência para investir, se necessário. Quando você está quase no final do projeto e realmente precisa se esforçar, um pouco mais pode ser muito útil. '

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