Alguém já venceu? Uma olhada dentro do mundo incrivelmente sombrio das rifas de casas

Jogatina

Este apartamento de £ 1 milhão em Knightsbridge foi sorteado com ingressos que custaram cinco - ninguém ganhou(Imagem: GANHE UM PLANO KNIGHTSBRIDGE)

dormindo com o ventilador ligado

E se, em vez de pagar a agentes imobiliários para encontrar um único comprador, você simplesmente vendesse bilhetes para a rifa de sua casa?



Em 2017, esse era o plano exato usado por Dunstan Low - proprietário da Mansão Melling de seis quartos perto de Kirkby Lonsdale.

Seu concurso 'Ganhe uma casa de campo' vendeu 450.000 ingressos a £ 2 cada e resultou na funcionária Marie Seager saindo com a propriedade alguns meses depois - que agora ela está alugada.

Desde o sucesso inicial, dezenas de casas foram colocadas à venda desta forma - mas quase nenhuma delas resultou na troca de mãos de uma casa.



Melling Manor foi um raro sucesso para rifas de casas (Imagem: Manchester Evening News)

Algumas das competições reembolsaram dinheiro, outras simplesmente desapareceram, enquanto a maioria viu o 'vencedor' sair com um prêmio em dinheiro em vez de uma casa.

Depois, há as competições que não morrem - com os proprietários simplesmente estendendo a data do 'sorteio' várias vezes em um esforço para angariar vendas de ingressos suficientes para fazer todo o processo valer a pena.



Marc Gershon, do recente operador de rifa Ganhe minha casa de sonho , disse: Quando você olha para as competições de casas anteriores no Reino Unido e no exterior, fica claro por que a percepção do público sobre o formato é negativa, com apenas uma casa premiada e um pequeno punhado dando um prêmio em dinheiro. '

Os problemas são simples e complexos.

Tim Jones tentou rifar sua casa em Londres no ano passado (Imagem: Tim Jones)

A primeira, e a mais simples, é que você precisa vender ingressos suficientes.

'É apenas um jogo de números, na verdade. Você precisa vender uma quantidade enorme de ingressos, disse Tim Jones, que decidiu rifar sua casa em 2018, ao Mirror Money.

E alguns meses após o lançamento, as coisas não estavam indo bem.

O objetivo era vender cerca de 200.000 ingressos, disse ele. Eu provavelmente ainda conseguiria se vendêssemos 130.000, mas estamos com cerca de 15.000.

No final, ele não sobreviveu - com £ 24.000 da receita dos ingressos doados para a causa de caridade, £ 24.000 distribuídos em prêmios em dinheiro e o restante para cobrir os custos e a casa não mudar de mãos.

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Com a venda de ingressos sendo um verdadeiro obstáculo, a próxima pergunta-chave é o que acontecerá com todo o dinheiro que entrar se a casa não mudar de mãos?

Em muitos casos, isso vai para prêmios em dinheiro, mas há dúvidas reais sobre como eles são distribuídos.

Em vários casos, eles são atribuídos 'após os custos', sem nenhuma explicação real de como são calculados, deixando muitos participantes com a suspeita de que estão sendo enganados.

Raffle House , que disputou a competição para ganhar um apartamento em Brixton no ano passado, é honesto sobre o deles e concedeu um pagamento de seis dígitos ao vencedor - se não à casa.

Mas em outros casos, simplesmente não está claro o que aconteceu com o dinheiro.

O Win Barns Farm Life e Win a Yorkshire Home foram encerrados e o resultado é desconhecido ou reembolsado.

House To Win - onde £ 2 deu a você a chance de ganhar uma casa de 2 quartos em Londres - teve seu site e página do Twitter removidos e não podemos encontrar quaisquer detalhes sobre o motivo ou o que aconteceu com o dinheiro que as pessoas pagaram.

Gershon, da Win my Dream Home, disse: 'Essas competições são um empreendimento comercial no final do dia e, se não forem vendidos ingressos suficientes, um prêmio em dinheiro é um substituto aceitável.

'No entanto, quando é feito de uma maneira menos do que transparente com os detalhes financeiros ou vendas de ingressos sendo retidos, você pode ver por que aqueles que ganham ainda se sentem perdidos.'

A competição para ganhar a casa de luxo Dancers Hill foi estendida para angariar mais vendas de ingressos (Imagem: PA)

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Depois, há as competições que simplesmente não acabam - Dancers Hill, por exemplo, viu seu prazo de encerramento estendido por seis meses.

Nem sempre funciona, com Rafflehouse estendendo seu prazo e, em seguida, oferecendo um prêmio em dinheiro.

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O fundador Benno Spencer disse: 'Claro, teria sido fantástico atingir nossa meta de vendas de ingressos e poder atribuir a propriedade como o primeiro prêmio.'

Mas ele não desanima.

'Aprendemos muito durante nosso concurso inaugural e lançamos nosso segundo sorteio com grandes mudanças que vão reduzir o número de ingressos que precisamos vender para podermos atribuir o imóvel como prêmio principal, o que é uma excelente notícia para nós e para os nossos jogadores ', disse Spencer

Gershon, da Win My Dream Home, disse: 'A falta de compreensão é o fator que impulsiona o mau andamento dessas competições e, devido aos T & Cs duvidosos, extensões das datas de encerramento e um teste de habilidades inadequado, como apontar a bola, há muito a fazer para elevar a fasquia no setor da competição imobiliária e trazer o público de volta ao lado.

Um destes pode ser seu por apenas £ 10 - mas apenas se forem vendidos bilhetes suficientes (Imagem: Google)

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Claro, todos os problemas não significam que você não ganhará - e não parece que eles impedirão que as pessoas continuem a rifar casas.

Gershon está pedindo mais regulamentação no setor, para manter as pessoas seguras, mas, entretanto, produziu o seguinte guia para entrar em competições de rifa de casa com segurança:

  • Faça sua pesquisa : Verifique a empresa ou pessoa que está realizando a competição. Eles tentaram e falharam antes? Eles têm alguma experiência com vendas de propriedades ou competições de casas? Existe alguma outra informação que você possa encontrar para validá-los ou à sua empresa?

  • Extensões de prazo : Difícil saber no lançamento, mas um sinal claro de águas turbulentas é se a competição continuar a estender o prazo de encerramento. Isso significa que eles não estão vendendo ingressos suficientes e, na maioria das vezes, estão apenas maximizando as vendas de ingressos antes de fechar sem presentear a casa.

  • O teste de habilidade : Existe uma série de aspectos legais em torno de uma competição de casas para evitar que seja classificada como rifa ilegal pela Comissão de Jogos. Um fator vital é que aqueles que entram devem passar em um teste de habilidade que uma porcentagem proporcional da população será reprovada. Muitos optam por um local de competição de bola ou de múltipla escolha. Qualquer coisa que possa ser pesquisada no Google a tempo de responder pode fazer com que a concorrência acabe em perigo. Embora ‘spot the ball’ passe, este não é um teste de habilidade e é escolhido por um juiz após você entrar. Isso significa que é realmente uma sorte total, se você acertar, e não é o método mais legítimo ou transparente para aqueles que participam da competição.

  • Venda de ingressos : As competições domésticas são destinadas a dar lucro e não há nada para se envergonhar em admitir isso. No entanto, se uma competição se recusar a revelar o número de ingressos que vendeu até o final, ou quaisquer outros detalhes financeiros, isso sugere que algo não está certo.

  • Termos e Condições : Verifique os termos e condições, eles devem ser facilmente acessíveis e, se não estiverem, algo não está certo. Quando uma competição de casas promete 'doar' uma quantia em dinheiro se o número necessário de ingressos não for vendido, eles geralmente se cobrem com essa quantia após a remoção dos custos de funcionamento. Isso significa que a concorrência pode ficar com o lucro que quiser para 'cobrir' os custos, sem ter que justificar essa quantia, e assim o vencedor não só perde na casa, mas também em sua parte justa do dinheiro. Certifique-se de que o prêmio em dinheiro alternativo não tenha custos retirados dele.

  • Controlador financeiro terceirizado : Uma competição legítima de casa usará uma empresa terceirizada para controlar todas as finanças durante a competição. Isso garante que o vencedor receba o devido primeiro e, em seguida, a instituição de caridade escolhida, antes que os participantes da competição recebam finalmente sua parte.

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  • Doações de caridade : A empresa está fazendo uma doação significativa para instituições de caridade? Alguns dão apenas uma pequena fração para fazer parecer que estão apoiando uma boa causa. Verifique o quanto eles estão dando nas letras pequenas.