Falando francamente: O programa de TV Shameless foi filmado em Wythenshawe(Imagem: Canal 4)
Um distrito da cidade que já foi marcado como o mais sombrio distrito municipal da Grã-Bretanha surpreendeu os especialistas em propriedades ao se tornar o segundo melhor centro habitacional do Reino Unido.
Novos números mostraram que os preços pedidos por casas em Wythenshawe, no sul de Manchester, aumentaram quase 60% em apenas quatro meses - ficando atrás apenas das áreas ricas de Chelsea.
Tradicionalmente, a antiga cidade-jardim é notória por seu alto índice de criminalidade, privação social, a casa do drama de TV Shameless - e a área onde a Duquesa de York filmou um documentário sobre sua reputação corajosa.
Em 2007, um bandido adolescente da gangue Benchill Mad Dogs disparou uma arma imaginária com os dedos em David Cameron enquanto o então líder da oposição percorria a propriedade - anteriormente um dos maiores conjuntos habitacionais da Europa.
Mas agora, de acordo com dados do site de habitação Rightmove, no início do ano, o preço médio pedido do M22 era de cerca de £ 128.700 e esse disparou para £ 205.600 apenas quatro meses depois, depois que muitos ex-inquilinos compraram suas casas de veraneio.
Acredita-se que os compradores de imóveis que estão achando outros subúrbios de Manchester muito caros estão olhando mais ao sul da cidade após novos investimentos - incluindo a construção da linha de bonde Metrolink através de Wythenshawe, que liga o aeroporto de Manchester ao centro da cidade.
Rightmove os dados mostram que o preço médio de venda de uma casa M22 em Wythenshawe - onde a população é de 86.000 - foi de £ 122.000 em 2010. Ainda assim, em fevereiro deste ano, era de cerca de £ 152.000.
Aprovação real: Kate Middleton visitou Wythenshawe em 2013 (Imagem: Getty)
Os preços triplicaram nos últimos 15 anos - e 55% das casas agora são propriedades privadas.
As vendas de casas em Wythenshawe dobraram entre 2013 e 2014 e pesquisas descobriram que morar perto de uma estação Metrolink pode adicionar uma média de £ 8.300 ao valor de uma casa.
Os compradores em Manchester pagarão em média 4,6% a mais por uma casa a 500 metros de uma parada de bonde, em comparação com uma casa idêntica a 1.500 metros de distância.
Na última década, 3.000 novas casas foram construídas em Wythenshawe. No ano passado, o crime caiu 27%. São mais de 1.500 novos negócios e mais de 52.000 empregos.
O shopping center Wythenshawe, ainda em processo de regeneração, tem apenas nove unidades vazias - a melhor tarifa do país.
O gerente geral Jeff Jackson disse: As pessoas podem ver a mudança acontecendo diante de seus olhos. As noções preconcebidas estão desaparecendo. Wythenshawe é o lugar para estar.
A professora Caroline Cassidy, 25, que comprou uma casa em Wythenshawe com o sócio Oliver Gibson, 26, um desenvolvedor da web, disse que o valor da casa subiu 10% desde a compra em outubro de 2013.
A Srta. Cassidy, que tem uma filha Violet de um ano com o Sr. Gibson, disse: É um lugar adorável para se viver e esperamos ganhar um pouco de dinheiro com a casa. Eu amo isso aqui. Existe um verdadeiro espírito de comunidade e as pessoas realmente ajudam umas às outras.
Problema de imagem: Wythenshawe costumava ter uma reputação de crime e privação (Imagem: MEN)
Nossa casa fica bem perto da rodovia e o Metrolink fica logo virando a esquina. É um lugar muito verde - a maioria das pessoas tem um jardim na frente e atrás, não como muitas construções novas.
As casas, muitas delas antigas casas de conselho, são muito maiores do que as novas casas sendo construídas em outros lugares. Nosso bairro é muito tranquilo.
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“Ainda existe um certo estigma sobre Wythenshawe, sobre ser difícil. Mas não é. Vivemos em uma rua cheia de famílias e adoramos isso.
Wythenshawe inicialmente fazia parte de uma propriedade administrada pela família aristocrática Tatton, mas em 1926, muitas das antigas terras agrícolas foram doadas para construir um enorme conjunto habitacional para resolver a superpopulação e privação nas favelas do centro da cidade de Manchester.
Foi originalmente planejada como uma cidade-jardim e a área ganhou seu próprio hospital e um grande shopping center na década de 1960. Em 1971, o Fórum Wythenshawe foi inaugurado lá, que incluía uma biblioteca, uma piscina, um restaurante, um bar e um teatro.
Mas em 2007 um relatório afirmou que os conjuntos habitacionais em Wythenshawe representavam um bolsão extremo de privação social e alienação.
