Cinco mansões luxuosas de £ 1 milhão recém-construídas para serem demolidas porque são muito grandes

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As propriedades separadas de seis leitos nos pântanos de West Pennine são até um terço maiores e estão em locais diferentes do que eram permitidos, informou um inquérito de planejamento

As propriedades separadas de seis leitos nos pântanos de West Pennine são até um terço maiores e estão em locais diferentes do que eram permitidos, informou um inquérito de planejamento(Imagem: Lee McLean / SWNS)



Uma autoridade local está demolindo cinco casas de luxo porque são 'grandes demais' - deixando os compradores do empreendimento recém-construído sem casa e dezenas de milhares de libras do bolso.



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As cinco mansões novas nas charnecas West Pennine perto de Bolton, Lancashire, estão sendo demolidas pelo conselho local porque são 33% maiores do que a permissão de planejamento inicial acordada.



Os apelos, que foram rejeitados na quinta-feira, significam que o lote de casas independentes de seis leitos construídas em 2014 será completamente demolido, disse o Conselho de Bolton, pondo um fim amargo a uma batalha de cinco anos para salvá-los.

A investigação de planejamento ouviu como as casas são até um terço maiores e em locais diferentes do que eram permitidos, tornando-as em violação aos regulamentos de planejamento para a área.

O Conselho de Bolton emitiu um aviso de execução para demolição em 2018 e um inspetor de planejamento agora deu aos chefes de família 12 meses para demolir completamente as estruturas

O Conselho de Bolton emitiu um aviso de execução para demolição em 2018 e um inspetor de planejamento agora deu aos chefes de família 12 meses para demolir completamente as estruturas (Imagem: Lee McLean / SWNS)



Elan Raja, proprietário de uma casa, disse que pagou £ 1.057.000 pelo terreno em 2016 e gastou mais de £ 215.000 em custos nos últimos cinco anos

Elan Raja, proprietário de uma casa, disse que pagou £ 1.057.000 pelo terreno em 2016 e gastou mais de £ 215.000 em custos nos últimos cinco anos (Imagem: Lee McLean / SWNS)

O Conselho de Bolton emitiu um aviso de execução para demolição em 2018 e um inspetor de planejamento agora deu aos moradores 12 meses para desmontar as estruturas e devolver o local ao seu estado anterior.



Esse período foi estendido de seis meses como resultado do recurso, disse.

Em uma audiência anterior, o proprietário Elan Raja disse que pagou £ 1.057.000 pelo terreno em 2016 e alegou que desde então gastou mais de £ 215.000 em aluguel e outras despesas devido ao projeto inacabado.

Ele disse que sofreu de estresse extremo como resultado do erro de planejamento e afirma que isso lhe causou problemas cardíacos nos últimos anos.

O desenvolvimento das casas exclusivas de pedra com seis quartos começou em 2014, quando a permissão de planejamento foi concedida para a conversão de uma antiga casa de fazenda e quatro novas casas em torno de um pátio central.

O desenvolvimento começou em 2014, quando a permissão de planejamento foi concedida para a conversão de uma antiga casa de fazenda e quatro novas casas ao redor de um pátio central

O desenvolvimento começou em 2014, quando a permissão de planejamento foi concedida para a conversão de uma antiga casa de fazenda e quatro novas casas ao redor de um pátio central (Imagem: Tom Maddick / SWNS)

Mas as obras de acabamento foram suspensas depois que uma reclamação foi registrada em outubro de 2016, e o Conselho de Bolton concluiu que as casas violavam a permissão de planejamento.

O inquérito ouviu como o lote um no local tinha uma pegada 31% maior do que o permitido, o lote dois era 19% maior, o lote três era 32% maior e o quatro era 33% maior.

Em um caso, toda a planta baixa foi construída na outra direção e a vários metros de onde o conselho concedeu a permissão.

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A autoridade local emitiu um aviso de execução para os desenvolvedores - Sparkle Developments - para demolir todo o edifício em 2018.

No entanto, os moradores apelaram do veredicto, alegando que a decisão foi excessiva e severa.

Os residentes esperavam negociar um acordo com o conselho local - em vez de ter que reiniciar todo o projeto

Os residentes esperavam negociar um acordo com o conselho local - em vez de ter que reiniciar todo o projeto (Imagem: SWNS)

As casas exclusivas construídas em pedra foram erguidas em um terreno extenso perto de Bolton, Grande Manchester

As casas exclusivas construídas em pedra foram erguidas em um terreno extenso perto de Bolton, Grande Manchester (Imagem: SWNS)

Os proprietários agora enfrentam a perspectiva de uma 'posição de recuo', que é demolir os edifícios existentes e reconstruir nas áreas corretas para o tamanho correto.

Essa licença de construção, que ainda existe, é para apenas quatro moradias e reconversão da antiga quinta, que foi demolida e encontra-se parcialmente reconstruída.

Em março, uma investigação de planejamento de quatro dias ouviu detentores de conspiração e seu advogado, bem como do Conselho de Bolton.

O inquérito considerou dois recursos dos proprietários da casa, um contra a execução da demolição e outro para tentar anular uma decisão sobre um pedido de planejamento alterado subsequente.

Ambos os recursos foram rejeitados ontem.

As obras de acabamento foram suspensas depois que uma reclamação foi registrada em outubro de 2016, e o Conselho de Bolton descobriu que as casas não estavam sendo construídas de acordo com a permissão de planejamento

As obras de acabamento foram suspensas depois que uma reclamação foi registrada em outubro de 2016, e o Conselho de Bolton descobriu que as casas não estavam sendo construídas de acordo com a permissão de planejamento (Imagem: SWNS)

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Os desenvolvedores, Sparkle Developments, receberam ordens de demolir o prédio e devolver o terreno ao seu estado original

Os desenvolvedores, Sparkle Developments, receberam ordens de demolir o prédio e devolver o terreno ao seu estado original (Imagem: Tom Maddick / SWNS)

No inquérito, o Conselho Bolton argumentou que danos foram causados ​​ao cinturão verde.

Seu advogado, Ian Ponter, disse: Os esquemas de apelação geram uma perda substancial de abertura.

O caráter da área são fazendas espalhadas, casas rurais individuais e grupos de casas agrupadas em pequenas aldeias localizadas abaixo das terras altas.

Os planos originais foram expressamente elaborados para serem compatíveis com esse padrão de povoamento.

Eles foram sensivelmente situados em uma forma de desenvolvimento de aldeia.

No aviso de decisão, o inspetor de planejamento Jason Whitfield disse: Tanto a apelação A quanto a apelação B resultariam em uma maior presença de desenvolvimento construído no cinturão verde do que a posição de retorno.

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Acho que esse aumento maior na forma construída seria prejudicial, tanto espacial quanto visualmente, quando localizado em uma área caracterizada pela abertura e em um local que, quando considerado em sua linha de base, é amplamente livre de forma construída.

Como consequência, considerando todas as evidências diante de mim, acho que o dano resultante da abertura do cinturão verde dos recursos seria maior do que qualquer dano resultante da posição de recuo.

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