Halifax lança uma nova hipoteca 100% para compradores pela primeira vez, sem a necessidade de depósito

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(Imagem: Getty Images)



Os compradores de primeira viagem no Reino Unido estão agora depositando os maiores depósitos que possuem em uma década, mostram novos números.



O depósito médio atingiu £ 41.099 - pouco menos de um quinto do preço médio da casa (18%) - acima dos £ 27.059 em 2009.



Isso é de acordo com os números da Halifax, que também mostram que houve mais de 170.000 compradores pela primeira vez neste ano - mais do que o dobro de 2009 - apesar do aumento nos depósitos desde então.

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Em Londres, o depósito médio do comprador pela primeira vez agora é de £ 101.389 (22% do preço de compra) - quase o dobro do valor de 2009 de £ 50.944.

'Embora o aumento do número de compradores pela primeira vez seja uma boa notícia para o mercado imobiliário e eles não estejam muito longe do pico do último boom, que foi de pouco menos de 190.000 em 2006 - está economizando o suficiente para colocar o pé na porta que ainda é o maior bloqueador ', disse Russel Galley, em Halifax.



Quer compartilhar sua história de comprador pela primeira vez? Entre em contato: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk

Em Londres, o comprador médio pela primeira vez é 33 (Imagem: Getty!)



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Estatisticamente, o comprador médio pela primeira vez tem agora 31 anos, e essa idade subiu lentamente de 30 para a última década.

Os mais velhos estão em Londres (33), enquanto os mais jovens compradores de primeira viagem podem ser encontrados em Amber Valley, em East Midlands, onde a média de idade é 27 anos.

E esses compradores agora representam mais da metade das compras de casas financiadas por hipotecas no Reino Unido, em comparação com 38% em 2009.

Essa participação tem crescido desde 2013, quando o Esquema de Ajuda para Comprar foi introduzido, o que, até o momento, ajudou 179.816 compradores pela primeira vez a subir na escada. Os compradores também receberam um impulso em 2018, quando foram introduzidas novas alterações no imposto de selo.

Quando se trata de casas a preços acessíveis, o número de áreas nesta faixa caiu de 83 para 38. A mais acessível é East Ayrshire na Escócia, com Brent em Londres a menos acessível. Veja nosso guia sobre onde encontrar casas a preços acessíveis, aqui.

Regionalmente, os compradores de primeira viagem em Yorkshire e Humber, País de Gales e East Midlands precisam encontrar o depósito mais baixo - 16% do preço total de compra - em comparação com Londres com 22%.

Você está lutando para economizar para um depósito? Consulte nosso guia sobre todas as suas opções, incluindo Ajuda para comprar, aqui .

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Nova hipoteca 100% para compradores de primeira viagem

Existem esquemas de apoio e hipotecas para ajudar a transformar essa luta em realidade (Imagem: Getty Images Europe)

Halifax lançou hoje uma nova hipoteca de incentivo à família para ajudar os compradores de primeira viagem a subir na escada sem fazer um depósito.

Em vez de uma quantia fixa, as economias dos pais ou outros membros da família podem ser usadas para fornecer garantia de 10% do empréstimo.

'Como parte do nosso compromisso de emprestar £ 30 bilhões para compradores de primeira viagem até 2020, estamos oferecendo às famílias uma maneira de ajudar a dar à próxima geração o impulso de que precisam para subir na escada da propriedade, ao mesmo tempo que oferecemos taxas competitivas para ambos os compradores e apoiador ', disse o credor.

A hipoteca de três anos é fixada em 2,9% sem taxas, enquanto as poupanças de depósito são mantidas a uma taxa fixa de 2,5% para o mesmo período.

No final dos três anos, desde que os pagamentos da hipoteca tenham sido mantidos em dia, a economia e os juros serão devolvidos ao financiador (ou seja, familiar).

O esquema segue em Hipoteca 100% do Lloyds Bank que também não exige nenhum depósito do comprador .

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Existe até uma hipoteca para ajudá-lo a encontrar um parceiro de compras, se você ainda não tiver um (Imagem: Westend61)

Consulte Mais informação

Esquemas para ajudar os compradores de primeira viagem a subir na escada
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Em vez disso, você precisará de um membro da família que esteja disposto a gastar seu dinheiro por três anos como um & apos; segurança & apos; a medida.

Para solicitar a hipoteca Lend a Hand, um membro da família precisará contribuir com até 10% do empréstimo como garantia que contará como o 'depósito' provisório.

O acordo de três anos, disponível para mutuários na Inglaterra e no País de Gales, é fixado em 2,99%. Os familiares que investirem seu dinheiro receberão 2,5% de juros durante todo o período.

Uma das maneiras mais fáceis de subir na escada, porém, é comprando com uma segunda pessoa, como um membro da família ou parceiro.

Mas se você estiver sozinho, Wayhome está oferecendo uma versão ligeiramente diferente de propriedade compartilhada . Essencialmente, ele o associa a um 'parceiro de financiamento' para comprar uma propriedade.

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Você mantém 5% do depósito, enquanto o parceiro paga o resto.

Você, então, paga o aluguel sobre o pedaço da propriedade que não possui, com a opção de pagar a mais no aluguel sempre que desejar.

Você pode aumentar sua participação na propriedade em até 5% ao ano, até um máximo de 40% da propriedade.

Depois de chegar a esse ponto, a ideia é que você estará em posição de obter uma hipoteca tradicional e comprar a propriedade imediatamente de seu parceiro de financiamento.

Não se esqueça, para ajudá-lo a construir esses 5% em primeiro lugar, você pode abrir um ISA vitalício ou Ajude a comprar o ISA para acelerar as coisas.

Você pode ler tudo sobre as diferentes maneiras como seus pais podem ajudá-lo a comprar - sem gastar dinheiro, aqui.

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