Pode ser tarde demais para investir, com os preços das casas já disparando(Imagem: Getty Images)
As propriedades na rota Crossrail da Grã-Bretanha já dobraram de preço, apesar dos atrasos que devem durar mais dois anos.
A casa média agora é de £ 665.103, em comparação com £ 330.770 em 2008, em meio à crise financeira quando a nova rota ferroviária recebeu luz verde.
Em termos reais, os preços das casas saltaram 83,9% para uma média de £ 655.103, em comparação com um salto de apenas 56,7% em áreas mais amplas, onde os preços dos imóveis são em média de apenas £ 472.486.
O maior aumento foi em Tottenham Court Road, onde os preços dos imóveis caíram para pouco mais de £ 700.000 durante a crise do mercado. Na mesma área, os preços médios se recuperaram cerca de 343,5% desde então, atingindo uma média de mais de £ 3.000.000 hoje.
No entanto, o último anúncio de que o Crossrail não estará pronto até 2021 é o mais recente de uma série de atrasos para o projeto, com o primeiro deles anunciado em setembro de 2018.
Os maiores aumentos de preço ocorreram em propriedades ao redor de Bond Street (Imagem: PA)
Apesar destes atrasos, os preços das casas em torno de muitas estações Crossrail continuaram a superar o mercado em geral no ano passado - subindo 2,1%, em comparação com uma queda de -1,9% em outras áreas em Londres.
O maior aumento foi em torno de Bond Street, embora Whitechapel tenha visto a terceira maior taxa de crescimento no ano passado, com preços aumentando 27,3% em comparação com uma queda de -2,3% em Tower Hamlets como um todo.
Com base nos dados anteriores sobre o crescimento dos preços das casas Crossrail, Benham e Reeves, que realizaram a comparação, disseram que prevê que os preços das casas em cada estação Crossrail aumentem 4,7% até a entrega do projeto em 2021.
'É claro que, apesar dos atrasos em curso para seu lançamento, os benefícios futuros do Crossrail continuam a estimular o crescimento dos preços em um nível superior nas áreas ao redor de uma estação, embora haja um punhado de áreas onde o crescimento dos preços das casas Crossrail ficou atrás da área mais ampla na última década, 'o diretor da Benham and Reeves, Marc von Grundherr, saod.
'Isso, é claro, devido ao fato de que, embora o crescimento dos preços tenha acelerado desde 2008, algumas áreas agora saíram da ebulição devido ao seu preço cada vez maior e, mais recentemente, devido à maior incerteza do Brexit e uma série consistente de atrasos para o projeto.
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'Dito isso, os números da linha superior sugerem que, apesar desses atrasos, os preços das casas em torno da maioria das estações Crossrail continuam a superar o mercado de Londres em geral e, embora nem todas as estações tenham sido uma bala de prata contra o fraco crescimento dos preços das casas, o Crossrail continua muito procurado entre os compradores com um olho no aumento futuro dos preços. '
Como os preços mudaram em cada área (julho de 2008 x agosto de 2019)
(Imagem: PA)
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Morrisons vendendo ovos de Páscoa por 25p Dia de pagamento de Furlough confirmado KFC reabre centenas de lojas para entrega Explicação dos direitos de entrega no supermercadoTottenham Court Roa d: £ 725.603, £ 3.218.281
Bond Street : £ 725.603, £ 3.218.281
Woolwich : £ 181.022, £ 435.060
West Ealing : £ 322.644, £ 703.619
Hanwell : £ 296.267, £ 625.397
Farringdon : £ 486.120, £ 1.003.355
Whitechapel : £ 346.101, £ 708.490
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Langley : £ 250.372, £ 495.100
Manor Park : £ 222.916, £ 438.154
Romford : £ 199.635, £ 387.083
Acton Main Line : £ 313.803, £ 592.620
Maryland : £ 232.879, £ 432.242
Stratford : £ 232.879, £ 432.242
Forest Gate : £ 234.723, £ 427.778
Goodmayes : £ 254.328, £ 455.159
Sete reis : £ 254.328, £ 455.159
Abbey Wood : £ 196.698, £ 341.978
Southall : £ 230.662, £ 398.937
Liverpool Street : £ 618.333, £ 1.046.000
Taplow : £ 375.349, £ 632.318
Virgindade : £ 375.349, £ 632.318
Gidea Park : £ 290.884, £ 486.154
Ealing Broadway : £ 446.643, £ 720.803
Chadwell Heath : £ 219.239, £ 352.339
