Lloyds traz de volta 10% de hipotecas - mas milhares de compradores pela primeira vez não se qualificam

Compradores De Primeira Viagem

O credor está trazendo de volta suas hipotecas de 10% em 8 de dezembro

O Lloyds Bank está trazendo de volta suas hipotecas de 10% para compradores de primeira viagem - mas novas regras mais rígidas significam que apenas algumas pessoas se qualificarão.



O credor disse que as propriedades recém-construídas serão excluídas sob novos termos, enquanto os compradores terão que realizar verificações de crédito aprimoradas para se inscrever.

Ele disse que os negócios também não serão válidos ao lado de outros esquemas de 'dar uma mão', como Help to Buy, que são extremamente populares entre os compradores de primeira viagem.

Os produtos, que estarão à venda a partir de 8 de dezembro, estarão disponíveis nas marcas Lloyds Bank e Halifax do grupo diretamente e por meio de intermediários Halifax.



O valor máximo do empréstimo será de £ 500.000 e o índice máximo de empréstimos para receita será limitado a um múltiplo de 4,49.

Halifax - que é propriedade do Lloyds - também oferecerá o negócio de 10% (Imagem: Getty)

Em linha com muitos outros credores, o Lloyds retirou seus acordos de depósito de 10% no início da crise do coronavírus.



Desde então, oferece acordos de depósito de 15%.

Os credores estão preocupados com os empréstimos de baixo depósito 'mais arriscados' em meio ao potencial de queda dos preços das casas e de alguns mutuários ficarem com patrimônio líquido negativo - quando devem mais do que o valor de suas casas.

As incertezas quanto a muitos empregos na crise econômica também aumentam os riscos de inadimplência de alguns tomadores de empréstimos.

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Lloyds & apos; novos negócios de 10% não estarão disponíveis para os proprietários existentes, a menos que outro requerente em um aplicativo de hipoteca conjunta seja um comprador pela primeira vez.

As ofertas de 10% não são aplicáveis ​​em novas construções (Imagem: Bloomberg via Getty Images)

Jasjyot Singh, diretor administrativo, consumidor e proibição de negócios

rei, o Lloyds Banking Group disse: 'Estamos empenhados em ajudar as pessoas a dar o primeiro passo na escada da propriedade e, embora tenha havido níveis recorde de aprovações de hipotecas nos últimos meses, levantar um depósito ainda é o maior desafio para compradores de primeira viagem.

'Reintroduzir opções em LTVs (empréstimos de valor) mais altos significa que podemos apoiar mais pessoas prontas para entrar na escada.

“Monitoraremos os níveis de serviço para garantir que continuemos presentes para nossos clientes.

'Também relançamos nossa hipoteca Lloyds Bank Lend a Hand no mês passado, que permite aos compradores de primeira viagem tomarem emprestado até 100% da hipoteca com o apoio de sua família.'

Vários outros credores bem conhecidos anunciaram planos na semana passada para entrar novamente no mercado de depósitos de 10%, oferecendo novos produtos ou expandindo o acesso a negócios de baixo depósito.

As pessoas olham as propriedades anunciadas na janela de uma corretora imobiliária

Também não pode ser usado junto com o Help to Buy Equity Loan (Imagem: Getty)

A Nationwide Building Society já havia anunciado planos para aumentar o acesso a empréstimos hipotecários de maior valor para o valor do empréstimo.

Ele disse que a partir da segunda semana de dezembro, expandirá seus empréstimos, disponibilizando empréstimos de depósito de 10% para compra de casa e para membros de hipotecas existentes que desejam se mudar de casa, dando-lhes o mesmo acesso a 90% de LTV (empréstimo para valor) empréstimos como compradores pela primeira vez.

A Yorkshire Building Society começou a oferecer hipotecas de depósito de 10% mais uma vez depois de retirar os empréstimos desse nível no verão.

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Seus novos negócios são voltados para compradores de primeira viagem e proprietários existentes que desejam se mudar ou remortgage.

O braço intermediário da Yorkshire, Accord Mortgages, também oferece hipotecas de depósito de 10%.

A TSB também aprimorou sua gama de depósitos para compradores pela primeira vez.

De acordo com o Propertymark da National Association of Estate Agents (NAEA), pouco mais de um quinto (21%) das vendas de casas foram feitas para compradores de primeira viagem em outubro, um aumento de 19% em setembro, mas uma queda de seis pontos percentuais em comparação com outubro de 2019 .