Hotspot: Didsbury na Grande Manchester(Imagem: Manchester Evening News)
Uma pequena cidade suburbana de Manchester foi apontada como a área de maior demanda por compradores de casas - seguida por Walthamstow em Londres e a cidade de Prestwich no norte.
Leafy Didsbury é agora a área mais popular para as pessoas que procuram ativamente por sua próxima casa, de acordo com o índice de preços de casas mais recente da Rightmove, enquanto o subúrbio vizinho de Chorlton-cum-Hardy também está entre os dez primeiros.
As regiões são seguidas por Wirral em Merseyside e Horsforth em West Yorkshire.
O novo conjunto de dados, que é o primeiro indicador da demanda do comprador em uma área local, é baseado em 2,7 milhões de compradores que se inscreveram para receber alertas instantâneos de propriedades que chegam ao mercado.
Os resultados da pesquisa revelaram que Didsbury, uma das áreas mais caras do condado, é o lugar mais procurado para se viver no momento.
Os preços das casas aumentaram 116% nos últimos 10 anos em Walthamstow (Imagem: AFP via Getty Images)
O preço médio pedido na área está atualmente em £ 367.429, mais de £ 130.000 a mais do que a média da Grande Manchester de £ 237.380.
Em segundo lugar na lista está Walthamstow, no leste de Londres, onde os preços médios de venda aumentaram 116% nos últimos 10 anos, passando de £ 230.888 para £ 499.534. Os preços dos imóveis subiram 4% no ano passado.
Apenas um outro local em Londres ficou entre os dez primeiros. Casas em Chiswick, que é o único lugar na lista onde os preços pedidos são mais baixos do que no ano passado, caíram 1% para £ 969.350 e 9% quando comparados com cinco anos atrás, quando estavam acima de £ 1 milhão.
O Wirral também está entre os 5 primeiros (Imagem: Getty Images)
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Mas o número de propriedades que estão chegando ao mercado ainda não está atendendo à enorme demanda dos compradores, disse Rightmove.
Isso apesar de 260.000 residências entrarem no mercado em abril e maio deste ano, em comparação com o início de 2021.
O especialista em propriedades da Rightmove, Tim Bannister, disse: Mais compradores perceberam que não podem se dar ao luxo de esperar até o fim de semana para decidir quais propriedades desejam ver.
Estamos ouvindo relatos de algumas áreas onde as propriedades estão vendendo alguns dias após serem adicionadas à Rightmove, e o tempo médio para encontrar um comprador é o mais rápido que já registramos nacionalmente.
'Mas também sabemos que existem milhares de mercados locais e alguns estão se movendo mais lentamente do que outros, então, como vendedor, você vai querer que sua propriedade seja vista pelo maior grupo de compradores possível, dando-lhe a melhor chance de vender e alcançar o melhor preço.
Alguma dessas áreas está em sua lista?
Rob Kennedy, corretor imobiliário da Philip James Kennedy em Didsbury Village disse: O mercado durante 2021 viu um aumento no mercado imobiliário de Didsbury com níveis recordes de vendas e muitas propriedades gerando vários lances.
Como resultado, os preços das casas aumentaram e as propriedades estão sendo vendidas e concluídas com mais rapidez.
'Muitos compradores estão querendo mais espaço trabalhando em casa; mais espaço para relaxar e se exercitar, e muitos compradores querendo mais espaço externo, fácil acesso a um parque local ou jardim maior.
Ele disse que a área oferece uma combinação de casas vitorianas, casas geminadas tradicionais, casas de família independentes ‘Arts and Crafts’ e desenvolvimentos de apartamentos futuristas.
Há muito interesse em Didsbury - apesar de ser mais caro do que o resto da área (Imagem: Manchester Evening News)
De acordo com o site de propriedades Zoopla, quase £ 150 bilhões em vendas de casas ocorreram nas primeiras 15 semanas deste ano - quase o dobro do valor das casas vendidas sujeitas a contrato no mesmo período em 2020 e 2019.
Mas avisou que as casas de três e quatro quartos - que são as mais procuradas - registraram uma queda particularmente acentuada na oferta.
As listagens de casas de quatro quartos para venda caíram ano a ano em todo o Reino Unido - 58% na Escócia, e na Inglaterra 44% no sudoeste, 42% no noroeste e 40% no sudeste, de acordo com a pesquisa.
Glasgow, Bristol, Nottingham, Stoke e Middlesbrough são mercados de vendas particularmente movimentados em geral, disse.
Enquanto isso, Manchester, Liverpool, Leeds, Nottingham e Leicester estão registrando um crescimento particularmente forte dos preços das casas, de mais de 5% com relação ao ano anterior.
Quanto estão indo as casas nas 10 principais áreas?
- Didsbury, Greater Manchester, preço médio pedido: £ 367.429
- Walthamstow, Londres, preço médio pedido: £ 499.534
- Wirral, Merseyside, preço médio pedido: £ 287.243
- Prestwich, Greater Manchester, preço médio pedido: £ 277.643
- Horsforth, West Yorkshire, preço médio pedido: £ 312.460
- Chorlton-cum-Hardy, Greater Manchester, preço médio pedido: £ 359.377
- West Bridgford, Nottinghamshire, preço médio pedido: £ 365.370
- Heaton Moor, Greater Manchester, preço médio pedido: £ 307.040
- Bramhall, Grande Manchester, preço médio pedido: £ 482.311
- Chiswick, Londres, preço médio pedido: £ 969.350
Cidades com o maior crescimento no momento
Zoopla diz que as cidades a seguir estão registrando atualmente um crescimento particularmente forte nos preços das casas, de mais de 5% com relação ao ano anterior.
- Manchester
- Liverpool
- Leeds
- Nottingham
- Leicester
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