Explicação das taxas do corretor de hipotecas: Comissão e custos a serem observados

Não existe hipoteca grátis(Imagem: South Wales Echo)

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Um consultor de hipotecas qualificado - também conhecido como corretor de hipotecas - pode ajudá-lo a encontrar uma hipoteca com taxas baixas que se adapte às suas finanças e orientá-lo através da papelada.

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E, em um momento em que os credores estão tornando suas regras mais rígidas, um bom consultor de hipotecas também pode ajudá-lo a superar os obstáculos. Em alguns casos, eles encontrarão hipotecas para você que você não pode solicitar diretamente.

Mas, por melhor que seja seu consultor de hipotecas, ele não está fazendo isso de graça. Eles podem ajudá-lo a economizar dinheiro a longo prazo, mas é importante que você saiba o que está pagando a eles.

Você pode pesquisar consultores de hipotecas no diretório Imparcial . Nós também temos dicas sobre como compará-los aqui .

Como um corretor de hipotecas é pago?

Certifique-se de registrar por quantas horas você está sendo cobrado

Em média, você paga £ 500 para um corretor organizar sua hipoteca. Mas empresas diferentes cobram de maneiras diferentes:

• Taxa fixa. Seu conselheiro concordará em providenciar sua hipoteca por um valor fixo em dinheiro. Isso deve ser acordado por escrito para que não haja espaço para disputa.

• Taxa horária. Alguns conselheiros cobram por hora. Certifique-se de que o consultor lhe dê uma estimativa de quanto tempo o trabalho levará.

• Comissão. Se um consultor de hipotecas for ‘livre de taxas’, ele pode receber o pagamento na forma de comissão do credor. Certifique-se de perguntar sobre isso desde o início para que você não seja enganado.

• Percentagem. Alguns consultores cobrarão uma porcentagem de sua hipoteca. Por exemplo, se você concordar com uma cobrança de 1% para uma hipoteca de £ 300.000, a taxa será de £ 3.000. Alguns consultores limitarão as taxas a uma determinada porcentagem.

• Uma combinação. Alguns consultores cobram taxas, mas ainda recebem comissão. Outros cobrarão taxas, mas concordam em limitar a uma porcentagem da hipoteca.

Consulte Mais informação

Habitação

Você deve encontrar informações sobre o pagamento nos termos e condições do corretor de hipotecas. Você também deve receber um documento no início explicando os principais fatos e custos.

Outras taxas

Ao contrair uma hipoteca, você também terá que pagar taxas ao credor. Estes variam, mas podem incluir taxas de arranjo, reserva e avaliação. The Money Advice Service tem um guia útil sobre toda a gama aqui .

Tenho que pagar todas essas taxas de hipoteca adiantado?

Você terá mais dinheiro para gastar no longo prazo se pagar as taxas antecipadamente (Imagem: PA)

Você pode adicionar algumas dessas taxas à hipoteca. Isso pode evitar que você pague tudo de uma vez - mas tem uma grande desvantagem. Em seguida, você estará pagando juros sobre as taxas E sua dívida original.

Você pode reduzir as taxas fazendo uma hipoteca de longo prazo, como uma correção de cinco ou dez anos. Você pode ler mais sobre os prós e os contras da correção aqui.