O credor disse que seu novo acordo de depósito de 1% poderia ajudar os aspirantes a proprietários de casas a comprar uma casa(Imagem: Getty!)
A Tipton Building Society lançou uma nova hipoteca de 99% para compradores de primeira viagem que estão lutando para subir na escada da propriedade.
O credor disse que seu novo acordo de depósito de 1% pode ajudar os aspirantes a proprietários de casas a comprar em um momento em que as hipotecas de 95% estão desaparecendo a cada dia.
Acontece depois que o primeiro-ministro anunciou planos para 'destruir o mercado imobiliário quebrado'; com um novo esquema de hipoteca de depósito de 5% que veria o governo de volta aos empréstimos em nome dos compradores pela primeira vez a partir de 2023.
Tipton disse que sua nova hipoteca Flexible Family Assist se juntará ao seu negócio de hipoteca de 100% - exceto que desta vez ela requer uma contribuição de 1%.
Mas não é tão simples quanto parece.
Isso porque você precisará de um membro da família para atuar como fiador de até 20% do valor da propriedade.
Para se inscrever, você precisará fazer um depósito de 1% a 10% com o saldo restante coberto pela família ou parente.
Eles podem fazer isso colocando um montante fixo na conta poupança de Tipton's Family Assist ou garantindo-o contra sua própria casa (desde que possuam pelo menos 40% dela).
Se for bem-sucedido, você está considerando um prazo de hipoteca de até 35 anos com juros de 3,09% fixados até novembro de 2025.
Você pode pagar mais cedo, mas tenha em mente que, depois de pagar 10% a mais, você terá que começar a pagar uma taxa de 1%.
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É arriscado?
Você precisará contribuir com pelo menos 1% (Imagem: Getty)
Tipton já oferece uma hipoteca de 100% que permite que você pegue o valor total emprestado, mas sua última oferta requer o apoio de um membro da família.
Se eles colocarem dinheiro na conta de poupança de Tipton, eles também ganharão apenas 0,1% do dinheiro que está guardado.
Esse dinheiro ficará com Tipton até que você possua pelo menos 20% da propriedade.
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Lembre-se de que, se você não conseguir cumprir os reembolsos, sua casa também poderá ser retomada, o que significa que sua propriedade também pode estar em risco.
A taxa fixa de 3,09% da Tipton's Flexible Assist é o único negócio hipotecário disponível a 99%, de acordo com o site de comparação Moneyfacts.
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Esquemas para ajudar os compradores de primeira viagem a subir na escada
Propriedade Compartilhada Ajuda para comprar: empréstimo de capital Lifetime ISA explicado Esquema de venda com descontoMas ele aponta que há uma série de negócios a 100% com diferentes taxas de juros e prazos.
Moneyfacts diz que a taxa mais baixa oferecida atualmente em 100% é pela Buckinghamshire Building Society em 2,74% por dois anos - mas está disponível apenas para aqueles que vivem na área.
A taxa mais baixa aberta a todos é Barclays & apos; 3.05% Springboard, que é fixo por cinco anos sem taxas.
O acordo exige que o mutuário faça um depósito de 5%, com o membro da família depositando mais 10% do preço de compra em uma conta poupança do Help Start, também por cinco anos.
Se todas as amortizações da hipoteca forem cumpridas, o membro da família prestativo receberá o dinheiro de volta junto com os juros ao final dos cinco anos.
'Os compradores de primeira viagem podem ter visto a escassez de hipotecas de valor mais alto recentemente como um golpe em suas esperanças de dar o primeiro passo na escada da propriedade', explica Eleanor Williams, especialista em finanças da MoneyFacts.
'No entanto, para aqueles que podem ter família capaz de fornecer suporte, há uma série de opções de empréstimo especializado disponíveis, como fiador ou produtos de assistência à família, e também há opções de mutuário único de proprietário único que podem ser exploradas e podem permitir que eles se mudem avança com seus sonhos de ser dona de uma casa.
'Os mutuários que gostariam de considerar um desses produtos especializados fariam bem em procurar aconselhamento independente e qualificado de antemão - o mercado de hipotecas permanece um cenário extremamente fluido no momento, com produtos e critérios atualizados com frequência, mas falando com um profissional qualificado e independente O consultor pode ser inestimável ao navegar pelas várias opções de produtos disponíveis e ajudar a garantir que as melhores decisões para suas circunstâncias individuais possam ser tomadas. '
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