O não tão útil 'Ajuda para comprar ISA' que deixou 45.000 compradores sem um depósito

Compradores De Primeira Viagem

Você seria perdoado por pensar que poderia usar sua Ajuda para comprar ISA para construir um depósito

Um em cada quatro compradores de primeira viagem afirma que a Ajuda do governo para comprar ISA é & apos; enganosa & apos; por causa de uma falha que os impede de colocar a quantia economizada em um depósito em uma casa.



Desde a sua introdução em dezembro de 2015, mais de 1,2 milhão de pessoas abriram o Help to Buy ISA, um esquema de poupança apoiado pelos conservadores criado para ajudar a colocar os jovens na escada da propriedade.

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No entanto, uma grande armadilha no sistema significa que apenas 196.000 realmente o usaram para comprar um imóvel, de acordo com o provedor de serviços financeiros OneFamily.

O grande sinal de alerta vermelho de ajuda para comprar ISA

O Help to Buy ISA foi apresentado para ajudar os compradores de primeira viagem em todo o Reino Unido a economizar para chegar à sua primeira casa.



A política foi implementada para apoiar milhões de pessoas presas em um ciclo de baixos salários e altos aluguéis - junto com o aumento dos preços das casas.

O esquema deveria incentivar as pessoas que poupam - e cada pessoa pode colocar £ 200 por mês com o governo aumentando suas contribuições em 25%, até um máximo de £ 3.000 por ano.

Esse dinheiro pode então ser desbloqueado por seu transportador quando eles compram uma casa - quando as recompensas podem, em teoria, ser colhidas.



No entanto, há um grande problema.

Você seria perdoado por pensar que pode usar o Help to Buy ISA para construir um depósito (o maior problema com o qual a maioria da Generation Rent está lutando).

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Não, esse não é o caso. Isso ocorre porque o dinheiro só pode ser retirado - e subsequentemente usado - após você completa.

Também não pode ser gasto em honorários de advogado.

Achou que isso poderia ajudá-lo com esse enorme custo inicial? Pense de novo (Imagem: iStockphoto)

Quando estiver perto de comprar sua primeira casa, você precisará instruir seu advogado para solicitar o bônus do governo. Assim que receberem o bônus, ele será adicionado ao dinheiro que o comprador está investindo em sua primeira casa.

Isso significa que o bônus não pode ser usado para o depósito devido na troca de contratos, a menos que você troque e conclua no mesmo dia.

Como resultado, a pesquisa da OneFamily descobriu que um em cada seis poupadores não conseguia usar o dinheiro de sua conta do Help to Buy ISA da maneira planejada.

Isso atrasou um quarto das compras - um total estimado de 45.000 compradores pela primeira vez - que mais tarde perceberam que tinham um grande buraco em suas finanças. Como resultado, muitos deles tiveram que pedir dinheiro emprestado ou protelar totalmente a compra.

A única coisa que você precisa saber antes de abrir uma conta

Cerca de 700.000 poupadores também podem correr o risco de cair na mesma armadilha

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De acordo com a OneFamily, espera-se que mais compradores desavisados ​​pela primeira vez sejam vítimas da mesma armadilha.

Quase sete em cada 10 daqueles que planejam comprar sua primeira casa nos próximos três anos acreditam erroneamente que podem colocar o dinheiro economizado em um Help to Buy ISA para seu depósito.

Isso significa que cerca de 700.000 poupadores podem perder até £ 3.000 quando estiverem prontos para comprar e podem ter que atrasar a compra de sua propriedade por causa disso.

Entre todos os compradores potenciais pela primeira vez, dois em cinco acreditam erroneamente que você pode usar a Ajuda para comprar ISA em qualquer hipoteca - mas ela só pode ser usada para comprar uma casa no valor de até £ 250.000 (ou menos de £ 450.000 em Londres).

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Além disso, seis em cada 10 pessoas não sabem se o Help To Buy ISA ou ISA vitalício (Lisa) permite que economizem mais. Em suma, é o último.

Lançado em 2017, o Lisa ajuda aqueles que desejam comprar sua primeira propriedade com um aumento governamental de 25% de até £ 1.000 por ano - está definido para substituir o Help to Buy ISA em 2019.

A boa notícia é que, qualquer pessoa que mais tarde decidir não comprar uma casa com ele, pode economizar o dinheiro - e o bônus - para a aposentadoria.

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Nici Audhlam-Gardiner, da OneFamily, disse: 'O depósito médio para um comprador pela primeira vez agora é mais de £ 30.000, então é mais difícil do que nunca economizar para uma casa e para muitas pessoas é de longe o maior obstáculo.

'Apoiamos o encerramento do Help to Buy ISA no próximo ano, pois ele não é adequado para o propósito e na verdade está atrasando as vendas de propriedades. No entanto, nossa pesquisa mostra que 55% dos compradores de primeira viagem permanecem alheios ao Lifetime ISA.

'Estamos pedindo ao governo que reitere seus planos de fechamento e apoie ainda mais o ISA vitalício e ajude os milhares de pessoas que estão desesperadas para subir na escada.'

Falando sobre as descobertas do relatório, um porta-voz do HM Treasury disse que mais de 1,2 milhão de pessoas abriram o Help to Buy ISAs que, em geral, contribuem para a venda da casa.

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Dizia que qualquer pessoa que precisasse do bônus do governo para fazer seu depósito em troca de contratos deveria falar com seu advogado.

'The Help to Buy: ISA continua a ser extremamente popular entre os compradores de primeira viagem, com mais de 1,2 milhão de contas abertas e 196 mil bônus pagos', disse um comunicado.

'O bônus do governo é pago entre a troca e a conclusão, uma vez que a transação está em andamento. Isso contribui para o seu depósito geral e, portanto, aumenta suas economias para a sua primeira casa. '

Está preocupado com a forma como poderá pagar um depósito? Veja nosso guia sobre como comprar sua primeira casa muito mais cedo .