O mercado imobiliário voltou a dominar as notícias na semana passada, com o Banco de Inglaterra a anunciar mais uma aumento da taxa de juros no Reino Unido.
Com a taxa atual agora em 1,75% - a maior subida em 27 anos - combinado com custo de vida crise , os potenciais compradores de casas estão achando difícil manter um orçamento e colocar o pé na escada da propriedade.
A Zoopla fez algumas pesquisas e encontrou os lugares mais e menos populares para comprar uma casa no Reino Unido.
Bradford conquistou o primeiro lugar como o mais popular, registrando um aumento de 98% na demanda de compradores nos últimos cinco anos.
Wolverhampton e Warrington seguiram de perto no segundo e terceiro lugares, registrando um crescimento de 91% e 70%, respectivamente. Completando o top 5 estavam Reading (69%) e Oldham (65%).
De acordo com sua pesquisa, a demanda por casas está agora 25% acima da média em comparação com cinco anos atrás, com a média de casa custando agora £ 256.600, um aumento de £ 19.700 ano a ano.
Enquanto a cidade natal do pop star Zayn Malik e do artista David Hockney está aproveitando seu momento ao sol, esta cidade de Shropshire foi revelada como o lugar menos popular para comprar uma casa.
Com demanda em -16%, Shrewsbury revelou-se o menos popular, seguido por East London em -12% e South West London em -5%.
O norte de Londres também está na lista dos 10 lugares menos populares, registrando apenas um aumento de 1% na demanda de compradores nos últimos cinco anos.
O que está por vir para o mercado?
De acordo com a Zoopla, espera-se que a demanda por casas enfraqueça no próximo ano, à medida que as taxas de hipoteca aumentam, com taxas de crescimento previstas para estabilizar em 5% no final de 2022.
No entanto, não são esperadas quedas significativas de preços, pois, embora o mercado imobiliário não esteja imune, está em muito melhor forma para tempo os ventos contrários económicos do que nos ciclos anteriores.
Londres continua a ser o mercado imobiliário mais inacessível do Reino Unido, onde Preços de casas são 11,6x os ganhos médios e os preços estão subindo à taxa mais lenta de 4%.
Richard Davies, MD de Chestertons, diz: “Um fator determinante por trás dos caçadores de casas que querem se mudar mais cedo ou mais tarde são as taxas de juros.
“Com o Banco da Inglaterra aumentando as taxas mais de uma vez este ano, muitos compradores estabeleceram um senso de urgência mais forte.”
“Outra razão que impulsiona as consultas dos compradores é que o mercado está passando por uma remodelação pós-pandemia. Durante o Covid, muitos caçadores de casas suspenderam suas buscas à medida que as prioridades mudavam.
“Agora, esses compradores estão de volta, querendo tornar sua mudança uma realidade.”
'Além disso, também temos estudantes internacionais, compradores internacionais e funcionários de escritório que precisam de um pied-à-terre mais próximo do trabalho novamente.'
Amanda Holden dedo do pé de camelo
