Hipotecas populares com depósito de 10% desaparecendo do mercado com o HSBC mais recente a sair

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As pessoas olham para propriedades anunciadas em uma imobiliária

Os compradores de primeira viagem serão os mais atingidos pelo forte declínio nas hipotecas de depósitos menores(Imagem: Getty)



O número de ofertas de hipotecas para compradores com depósitos menores caiu drasticamente desde março, à medida que bancos e sociedades de construção buscam se proteger da queda do coronavírus.



Os compradores com depósitos de 10% agora têm apenas 60 negócios para escolher, em comparação com 779 em março, especialistas da MoneyFacts encontrado.



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Os credores estão endurecendo seus termos em meio a temores de inadimplência e reintegração de posse, à medida que o Reino Unido entra em recessão.

Alguns grandes credores já disseram que não considerariam inscrições de pessoas em licença que ainda não retornaram ao trabalho .

    A Virgin Money não está permitindo que os trabalhadores licenciados façam empréstimos, enquanto NatWest, Nationwide, Santander e HSBC afirmaram que basearão suas verificações de acessibilidade na renda liberada do candidato.



      Os compradores de primeira viagem correm um risco especial com o aperto nas hipotecas, pois geralmente têm menos economias para usar como depósito.

      Rachel Springall, da Moneyfacts, disse que a situação era 'extremamente frustrante' para esses compradores em potencial.



      Placas de sinalização ficam do lado de fora das filiais

      Hipotecas de depósito mais baixo geralmente apresentam um risco maior para o credor, razão pela qual eles são frequentemente os primeiros a ir (Imagem: Bloomberg via Getty Images)

      'A disponibilidade do produto despencou desde março, quando havia centenas de ofertas para escolher. Agora existem muito poucos. Aqueles que esperavam subir na escada da propriedade agora podem segurar seus planos, principalmente se tiverem um depósito de apenas 5% ', disse ela.

      Aaron Strutt, da Trinity Financial, disse que os credores tinham de equilibrar as contas, e isso significava uma distribuição de mutuários que iam desde compradores de primeira viagem - que poderiam ser mais arriscados se os preços das casas caíssem - até aqueles que tomam emprestado uma proporção muito menor do valor de uma propriedade.

      Na semana passada, um dos últimos bancos comerciais remanescentes a oferecer hipotecas de depósito de 10% retirou seu negócio devido a um aumento na demanda.

      O HSBC disse que suspenderá temporariamente seus negócios de 10% devido a uma 'consequência significativa nos níveis de serviço'.

      A mudança desferiu outro golpe para os compradores de primeira viagem, que normalmente têm depósitos menores.

      HSBC

      O HSBC não está mais oferecendo hipotecas de depósito de 10% devido a uma demanda sem precedentes (Imagem: Getty)

      O HSBC foi um dos únicos bancos a continuar oferecendo negócios de 90% durante a pandemia, mas agora diz que está lidando com tantos aplicativos que a compra de uma casa está sendo colocada em risco.

      Hipotecas com depósitos mais baixos geralmente exigem mais trabalho para serem subscritas, pois apresentam um risco maior para o credor.

      Como resultado, se os problemas de pessoal em bancos e sociedades de construção levarem à conclusão de negócios, são esses negócios que vão primeiro.

      O mercado imobiliário acelerou graças a um novo feriado de imposto de selo (Imagem: South Wales Echo)

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      Michelle Andrews, do HSBC, disse: 'A participação no mercado de hipotecas tem sido volátil em valores de empréstimo mais elevados, o que tem levado a consequências significativas nos níveis de serviço.

      'O recente aumento significativo nas aplicações significa que não temos sido capazes de atender de forma consistente os altos padrões que estabelecemos para nós mesmos, o que nem sempre é uma experiência positiva para nossos clientes e pode atrasar e colocar em risco a compra de um imóvel.

      'Como tal, revisamos continuamente nossa proposta e níveis de serviço e ajustamos a forma como estamos trabalhando e tentamos gerenciar o fluxo de novos casos. Reservar temporariamente nossas hipotecas em mais de 85 por cento do valor do empréstimo apenas para aquelas taxas de mudança não é uma decisão que tomamos levianamente, mas que iremos revisar regularmente. '

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