Os locatários estão gastando em média £ 1.054 por mês em aluguel, em comparação com £ 1.125 em uma hipoteca(Imagem: Getty)
Alugar uma casa agora é normalmente mais barato do que comprar uma, revertendo a tendência dos últimos seis anos.
Em março do ano passado, alguém com um depósito de 10% teria uma média de £ 102 por mês melhor do que se estivesse alugando, de acordo com o agente imobiliário e de arrendamento Hamptons.
Mas no mês passado, o inquilino médio do setor privado na Grã-Bretanha gastou £ 71 por mês a menos em aluguel do que se estivessem pagando uma hipoteca com um depósito de 10%,
Eles teriam gasto uma média mensal de £ 1.054 em aluguel, em comparação com £ 1.125 em uma hipoteca - a primeira vez desde dezembro de 2014 que alugar foi mais barato do que comprar.
O forte crescimento do preço da casa aumentou o custo de compra e propriedade de uma casa.
A casa típica do Reino Unido custou £ 261.743 no mês passado, um aumento de £ 22.000 em um ano, em parte devido ao feriado do imposto de selo que alimentou um aumento no número de compradores.
Em maio, o custo médio de uma casa recém-alugada foi 7,1% maior do que no ano anterior - a taxa de crescimento mais rápida que a Hamptons já viu desde que começou a registrar dados em 2013.
Isso está em contraste com maio passado, quando a demanda caiu devido a restrições de trabalho e lazer, assim como os adultos mais jovens voltaram a viver com suas famílias durante a pandemia.
O forte crescimento do preço da casa aumentou o custo de compra e propriedade de uma casa
Existem agora apenas quatro áreas no Reino Unido onde é mais barato comprar uma casa do que alugar.
Eles são o Nordeste, Noroeste, Yorkshire e Humber e Escócia.
Londres registrou a maior mudança desde o início da pandemia do coronavírus.
A queda dos aluguéis na capital significa que um comprador que deposita 10% em uma propriedade terá passado de £ 123 por mês em melhor situação do que um locatário em março de 2020 para gastar £ 251 por mês a mais do que o inquilino médio no mês passado.
No mês passado, o aluguel médio de uma propriedade de quatro quartos na Grã-Bretanha aumentou para £ 1.805 por mês, um aumento de 9,5% em relação ao mesmo mês do ano passado. Os aluguéis de casas de um quarto permaneceram estáveis, subindo apenas 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons & apos; chefe de pesquisa, disse que a pandemia é responsável por reverter essa tendência de seis anos.
“Um ano atrás, os credores estavam aumentando suas taxas ou retirando hipotecas de valor mais alto”, disse ela.
'Principalmente para os compradores de primeira viagem, isso elevou o custo do pagamento de uma hipoteca, se é que eles conseguiam, muito acima do custo do aluguel.'
A Sra. Beveridge acrescentou que é provável que o saldo volte um pouco para a compra, especialmente com a queda das taxas de hipotecas, mas isso provavelmente será parcialmente compensado pelo aumento dos preços das casas.
“E enquanto as taxas de juros estão caindo, elas ainda estão consideravelmente acima de onde estavam antes da pandemia de empréstimos LTV (valor do empréstimo) mais altos”, disse ela.
'Apesar disso, esperamos que a lacuna entre o aluguel e a compra se feche no restante deste ano, voltando para os níveis de longo prazo em 2022.'
É muito mais barato alugar do que comprar na sua área?
- Grande Londres - £ 251 mais barato
- Sudeste - £ 54 mais barato
- Sudoeste - £ 108 mais barato
- Leste - £ 117 mais barato
- East Midlands - £ 98 mais barato
- West Midlands, £ 35 mais barato
- Yorkshire e Humber - £ 5 mais caro
- Noroeste - £ 4 mais caro
- Nordeste - £ 72 mais caro
- País de Gales - £ 11 mais barato
- Escócia - £ 130 mais caro
