Três documentos ausentes que significam que você não pode receber um aviso de despejo Seção 21

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O não fornecimento de todos esses documentos torna inválido o aviso de despejo sem culpa da Seção 21

O não fornecimento de todos esses documentos torna inválido o aviso de despejo sem culpa da Seção 21(Imagem: Getty)

Milhares de inquilinos que receberam notificações sem culpa podem descobrir que seu despejo não foi julgado devido à falta de documentos.



Também conhecidos como avisos da Seção 21, esses contratos permitem aos proprietários a liberdade de despejar inquilinos sem motivo e são comumente usados ​​para aumentar o aluguel ou mudar amigos de membros da família para lá.

No entanto, até três quartos dos inquilinos poderiam ter proteção contra eles porque não receberam um guia do governo para alugar no início do contrato, de acordo com Generation Rent.

Entregar um aviso de despejo da Seção 21 sem ter fornecido a você um certificado de desempenho energético, certificado de segurança de gás do ano anterior, detalhes sobre sua proteção de depósito e o guia de como alugar o governo também infringe a lei.



O não fornecimento de todos esses documentos torna inválido o aviso de despejo sem culpa da Seção 21.

Além disso, se um depósito não for protegido em um esquema aprovado, os inquilinos podem solicitar ao tribunal do condado uma indenização no valor de até três vezes o valor do depósito.

Sua casa também deve estar livre de mofo e aluguel e ter uma classificação de energia razoável

Sua casa também deve estar livre de mofo e ter uma classificação de energia razoável (Imagem: Getty Images)



O relatório também descobriu que 5% das casas privadas alugadas têm uma classificação de eficiência energética de F ou G, o que as torna ilegais para alugar.

Mas 63% dos locatários privados não sabiam que seu conselho tem o poder de fazer cumprir a lei sobre índices de baixa eficiência energética.

Dan Wilson Craw, vice-diretor, Generation Rent, disse ao The Mirror: Embora os proprietários não precisem de um motivo para despejá-lo, eles precisam ter feito tudo conforme o regulamento.

Isso significa fornecer a você evidências anuais de que o fornecimento de gás em sua casa é seguro, informações sobre sua eficiência energética e um folheto do governo sobre seus direitos.

Eles podem ter pedido que você assinasse algo no início do arrendamento que eles pudessem usar para provar que forneceram esses documentos se buscarem um despejo sem culpa da Seção 21.

Você também pode contestar uma Seção 21 se eles não protegeram seu depósito adequadamente, cobraram uma taxa proibida e não solicitaram uma licença quando precisaram de uma, ou receberam um aviso de melhoria do conselho relacionado ao mau estado de conservação em seu casa.

Três documentos que você deve ter emitido por lei

Servir um aviso de despejo da Seção 21 sem ter fornecido a você um certificado de desempenho energético, certificado de segurança de gás do ano anterior, detalhes sobre sua proteção de depósito e o guia de como alugar o governo são todos ilegais.

Estes são os documentos de que você precisa:

  • Um certificado de desempenho energético
  • Um certificado de segurança de gás
  • Prova aqui que seu depósito está protegido