Coronavírus: como se inscrever para férias hipotecárias de três meses, se precisar

Coronavírus

O chanceler Rishi Sunak introduziu uma série de medidas de emergência para proteger as famílias afetadas pelo coronavírus que se espalha rapidamente.

Isso incluirá uma pausa de três meses na hipoteca para famílias com dificuldades financeiras - incluindo os autônomos.



A proposta foi revelada pelo primeiro-ministro Boris Johnson e pelo chanceler Rishi Sunak como parte da luta da Grã-Bretanha contra a pandemia.

'Tivemos discussões extensas com os bancos, que entendem a situação em que as pessoas estão e irão, eles me garantiram, fornecer flexibilidade para essas pessoas nessas circunstâncias e compreensão', disse Sunak.

Mas como isso vai funcionar e quem pode se inscrever?



No início desta semana, o banco comercial First Direct anunciou que está introduzindo extensões de hipoteca para apoiar aqueles afetados pelo vírus e incapazes de trabalhar.

Para clientes em dificuldades financeiras, seus termos revisados ​​incluirão acesso antecipado a contas de poupança de taxa fixa sem penalidades e a opção de solicitar o prolongamento da hipoteca ou a alteração da taxa.

Anna MacFarlane, a princípio diretamente, disse: 'Sabemos que alguns de nossos clientes serão afetados financeiramente pela Covid-19. Para ajudar nossos clientes que precisam de algum suporte, temos uma série de medidas para ajudá-los nestes tempos de incerteza. '



Rishi disse que o governo iria 'ir mais longe' para proteger as famílias (Imagem: Getty Images)

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NatWest e RBS também se comprometeram a fazer a mudança na semana passada - declarando que quaisquer clientes com problemas financeiros devido à infecção - tenham eles ou tenham visto seus ganhos serem atingidos por causa disso - podem se qualificar para uma pausa nos pagamentos de hipotecas e empréstimos, mais limites do cartão e ser capaz de fechar contas de poupança antecipadamente, sem penalidades.

Se você precisar de isenção de hipoteca, a primeira etapa é falar com seu credor e explicar sua situação.

Isso deve ser feito por telefone se você estiver em isolamento.

Explique sua situação financeira - por exemplo, se você for autônomo e tiver que se inscrever para receber benefícios de emergência, como subsídio de auxílio-emprego.

Se você estiver solicitando auxílio-doença legal - explique que isso (£ 94,25 por semana) pode não ser suficiente para manter o controle de seus pagamentos.

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(Imagem: UIG via Getty Images)

Quanto aos meandros, o Governo ainda não anunciou exatamente como as chamadas & apos; férias hipotecárias & apos; vai planejar.

Um porta-voz do NatWest disse à NEWSAM Money que a ajuda disponível estará disponível caso a caso.

'Estamos monitorando o impacto potencial do coronavírus em todos os nossos clientes para garantir que possamos apoiá-los de forma adequada durante qualquer período de interrupção', disse o porta-voz.

“Entendemos que pode haver circunstâncias em que um cliente pessoal pode entrar em dificuldades financeiras como resultado dos impactos do coronavírus, por exemplo, perda de receita.

'Procuraremos entender a situação de cada cliente caso a caso e podemos oferecer uma série de opções para ajudá-los a administrar suas finanças. Encorajamos qualquer cliente com dificuldades financeiras a entrar em contato conosco. '

Sam Harhat, chefe de serviços financeiros da agência imobiliária Andrews, disse que o governo agora precisa apresentar as letras pequenas sobre como essa apólice funcionará - e o que ela significa para os locatários.

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'O apoio do governo às férias hipotecárias de até três meses para famílias em dificuldades é claramente bem-vindo, mas, como sempre, o diabo está nos detalhes.

'Se este for um processo suave e contínuo que permitirá que os proprietários se isolem sem ter que se preocupar com os pagamentos das hipotecas, então é claramente um movimento significativo na direção certa.

'Exatamente o quanto os credores estão a favor ainda está para ser visto, assim como a logística de uma iniciativa tão importante, mas na superfície este é exatamente o tipo de ação ousada que os proprietários de imóveis queriam ver.

“Resta saber se o feriado da hipoteca se estenderá aos proprietários que podem estar passando por dificuldades se seus inquilinos estiverem em dificuldades financeiras.

'O elefante na sala, é claro, é como o governo estará ajudando o grande número de inquilinos que também podem ter dificuldades com o pagamento do aluguel.

'Para os proprietários de casas, o governo fez todos os ruídos certos na entrevista coletiva de terça-feira, mas para os inquilinos precisamos de muito mais clareza.'

A notícia vem depois do Banco da Inglaterra reduziu a taxa básica para apenas 0,25% na semana passada .

Sob as mudanças, as casas com hipotecas de rastreamento devem ver suas taxas caírem, uma vez que essas hipotecas flutuam junto com a taxa básica.

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Todos os clientes receberão um feriado de pagamento automático de três meses?

Uma abordagem flexível permitirá que todos os tipos de credores ofereçam o suporte certo aos clientes. Muitos credores vão querer falar com os clientes para descobrir como eles podem definir a melhor opção para eles.

As empresas ajudarão os clientes da melhor maneira para o indivíduo, mas um feriado de pagamento automático pode nem sempre ser a abordagem mais adequada e pode não ser exigida por todos os clientes.

As empresas falarão com agências de referência de crédito para garantir o tratamento consistente daqueles clientes para os quais um feriado de reembolso é disponibilizado.

Como posso solicitar um feriado de pagamento?

Os credores reconhecem que estes são tempos difíceis e sem precedentes para os clientes. É por isso que eles estão oferecendo aos clientes que estão em dia com seus pagamentos de hipotecas e afetados pelo COVID-19 a capacidade de se autocertificarem se precisarem de ajuda.

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Em circunstâncias normais, o credor teria que avaliar as finanças do cliente e considerar quais opções de tolerância podem ser as mais adequadas. Isso está sendo dispensado para permitir que as empresas implementem um processo mais direto em um momento estressante.

Se desejar, o credor pode realizar uma avaliação completa de suas finanças. Portanto, é importante que os clientes que acreditam que podem ser afetados pelo COVID 19, direta ou indiretamente, contate seu credor o mais rápido possível para discutir se o pagamento de férias é uma opção adequada para eles.

Como & apos; feriados de pagamento & apos; trabalhar?

O reembolso da hipoteca é diferido por um período. O pagamento mensal muda para zero e os juros são acumulados no período. Isso pode ser particularmente apropriado quando há uma queda temporária de receita.

No entanto, esta não é uma solução quando, devido a uma redução permanente nos rendimentos, um mutuário não consegue pagar perto do reembolso total da hipoteca e há poucas perspectivas de uma melhoria da situação no futuro previsível.

Quando os reembolsos são diferidos por um determinado período, o mutuário precisará compensar esses reembolsos no futuro, o que pode ser pelo prazo restante.

Como isso afetará minha pontuação de crédito?

Os credores têm abordagens diferentes para relatar às agências de referência de crédito. Os atrasos acumulados podem ser relatados ao CRA. As empresas farão esforços para garantir que a tolerância oferecida sob essas circunstâncias não resulte em um impacto adverso na pontuação de crédito do cliente.

E se eu não possuir minha propriedade, mas alugar em vez disso?

Você deve entrar em contato com o seu senhorio ou agente administrativo se tiver problemas para pagar o aluguel. Se você for um senhorio e seus inquilinos não puderem pagar o aluguel, você deve entrar em contato com o seu credor o mais rápido possível para discutir as opções que podem estar disponíveis para você.