Emily Evans, 30, de Bridgend, Somerset, comprou sua primeira casa com o namorado quando ainda era adolescente
Uma mulher que conseguiu acumular um portfólio de propriedades de sete casas no valor de £ 1,5 milhão coletivo revelou como ela fazia tudo antes de completar 30 anos.
Emily Evans, a autoproclamada 'Martin Lewis do mundo da propriedade, disse que agora quer ensinar outros Millennials como fazer o mesmo depois de iniciar sua carreira de compra aos 19 anos com uma casa de £ 160.000.
Emily, de Bridgend, Somerset, disse: Eu nunca fui inteligente em livros quando criança e desde jovem, eu sabia que não era inteligente o suficiente para ir para a universidade.
Mas eu sabia que queria sair da armadilha da pobreza e ter a segurança financeira de ter uma casa própria. Aos 19 anos comprei a minha primeira casa e continuei a partir daí ', conta.
Emily disse que começou a procurar propriedades que precisavam de reforma, ela então faria uma oferta com uma taxa de desconto, renovaria o local e, em seguida, hipotecaria novamente para comprar sua próxima propriedade.
Emily comprou sua primeira casa com o namorado (Imagem: Emma Cattell / News Dog Media)
Claro que às vezes era assustador, eu me preocupava achando que era muito arriscado comprar outra casa e pensava em desistir da compra.
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Mas sempre soube que os números funcionavam e hoje tenho sete imóveis no total.
Eu sempre digo que mordo mais do que posso mastigar e mastigo como o inferno mais tarde.
Mas embora Emily admita que assumiu alguns riscos enormes, ela disse que é a prova de que é possível adquirir uma casa própria - mesmo para aqueles que estão presos na chamada Geração Rrent.
'Muitos jovens entram em pânico e pensam que é uma proeza impossível subir na escada da propriedade.
Vamos para a escola e aprendemos matemática e inglês, mas nunca aprendemos como comprar nossa primeira casa e colocar um teto sobre nossas cabeças. Não somos educados sobre propriedade. '
O jovem comprador, que executa um podcast chamado ‘PropertyPod’ disse que agora quer ajudar outros compradores a seguir seus passos.
Meu império de propriedade
'Eu nunca fui inteligente para livros quando criança e desde muito jovem, eu sabia que não era inteligente o suficiente para ir para a universidade' (Imagem: Emma Cattell / News Dog Media)
Emily comprou sua primeira casa aos 19, um terraço de dois quartos por £ 160.000 em Bridgwater, Somerset, com um depósito de 10%.
Ela fez a compra com o namorado após o acidente de 2008, que então usou suas habilidades como encanador para ajudar a reformar a casa do avesso.
O casal se separou pouco depois, em 2011, mas depois a vendeu por £ 210.000 - obtendo um lucro bruto conjunto de £ 50.000.
Naquele mesmo ano, Emily comprou uma casa com terraço de duas camas por £ 120.000 em Bilberry Grove em Taunton, Somerset, com um depósito de £ 12.000 e acrescentou um novo banheiro e cozinha à propriedade.
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Um ano depois, ela fez uma oferta de £ 50.000 por uma casa de um quarto em Bridgwater que estava prestes a ser retomada.
Emily teve que remortgage sua casa em Bilberry Grove e usar todas as suas economias de £ 12.000 para comprar a propriedade.
Uma foto posterior da primeira casa que Emily comprou em 2008, o número 5 da Wembledon Road em Bridgwater (Imagem: News Dog Media)
- Todo mundo achou que eu estava louco comprando aquela casa. Foi um desastre tão grande que nem entrei para vê-lo e estava prestes a ser retomado, então nem tive tempo de fazer uma pesquisa.
- Mas, embora nunca tenha sido bom em matemática na escola, percebi que tinha uma boa cabeça para números. E, como agente imobiliário, eu regularmente me encontrava com construtores que estavam reformando propriedades para que eu pudesse ver que esta casa tinha muito potencial.
'Eu sabia que esta propriedade seria um bom investimento, então confiei no meu instinto.'
Uma foto anterior da terceira casa que Emily comprou em 2012, número 31 Sovereign Road, Bridgwater, Somerset. Ela o comprou por £ 50.000 e está avaliado hoje em £ 115.000 (Imagem: News Dog Media)
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Emily renovou totalmente a propriedade e a aposta valeu a pena quando foi avaliada em 115.000 libras logo depois.
Isso permitiu que ela fizesse uma hipoteca para liberar os £ 68.000 para que pudesse construir sua próxima propriedade em 2013.
Nos anos seguintes, Emily comprou mais duas casas em Somerset através da re-hipoteca de suas propriedades existentes, bem como com a ajuda de um empréstimo provisório.
Em 2016, ela comprou seu sétimo e último imóvel - um prédio novo de dois quartos em Clifton, Bristol - que agora ela aluga.
Dicas de Emily para proprietários esperançosos
Uma foto anterior da quarta casa que Emily construiu em Bilberry Grove, Taunton, Somerset (Imagem: News Dog Media)
'Eu realmente quero ajudar as pessoas a subir na escada da habitação. Eu entendo o quão assustador e complicado pode parecer, mas com um pouco de conhecimento e conselhos, é mais do que possível ', disse ela.
Às vezes, significa apenas algumas dicas simples. Por exemplo, não vá diretamente a um banco para obter uma hipoteca, em vez disso, vá a um consultor hipotecário independente ( veja nossas dicas para encontrar um corretor, aqui ) Eles têm acesso a negócios melhores.
Compre um imóvel que necessite de obras ou procure moradias térreas com lotes de esquina onde poderá obter autorização de planeamento para construir outra casa.
E se você mora em Londres e não pode comprar um imóvel lá, compre na capital e alugue a casa. O mais importante é subir na escada!
Emily admite que sua carreira no ramo imobiliário começou jovem - ela optou por não ir para a universidade e deixou a escola para se tornar uma corretora de imóveis, que mais tarde gerenciou.
Aos 18 anos, tornei-me um corretor de imóveis e rapidamente cheguei a gerente na agência.
Eu tive muita sorte. Trabalhando como corretor de imóveis, aprendi rapidamente sobre a importância de ter uma casa própria, bem como sobre hipotecas e financiamento para realmente poder subir na escada imobiliária.
Por exemplo, quando você está crescendo, ninguém diz a você como obter um cartão de crédito e fazer os pagamentos em dia pode ajudá-lo a obter uma hipoteca.
A maioria dos jovens não tem necessariamente a educação necessária para comprar uma casa. Eles só precisam de uma ajudinha.
Mudando percepções
Emily disse que não tem mais planos de comprar nenhuma propriedade e, em vez disso, quer se concentrar em ajudar outras pessoas a comprar sua primeira casa.
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Ela também quer usar sua plataforma para aconselhar o Governo sobre os problemas imobiliários neste país - como déficit habitacional e falhas no imposto de selo.
Ela explicou: Em última análise, comprar uma propriedade é o maior investimento que você fará na vida e uma oportunidade de segurança financeira.
Mas é complicado. Muitas pessoas não sabem ao certo como economizar um depósito, obter uma hipoteca e o que vem depois.
As pessoas precisam de ajuda para comprar uma casa e eu quero mostrar como. Eu adoraria ser o Martin Lewis do mundo imobiliário um dia!
'Eu realmente quero ajudar as pessoas a subir na escada da habitação. Eu entendo o quão assustador e complicado pode parecer, mas com um pouco de conhecimento e conselhos, é mais do que possível. '
Agora, alugando em Londres, Emily deseja que o governo melhore as questões imobiliárias no Reino Unido, já que os aumentos no imposto de selo tornam isso difícil para muitos proprietários em potencial.
As principais dicas de Emily para novos proprietários
Uma foto posterior da primeira casa que Emily comprou em 2008, o número 5 da Wembledon Road em Bridgwater (Imagem: News Dog Media)
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Morar em Londres não tem dinheiro para comprar? Compre em Londres e alugue a casa. Boas áreas para comprar: em qualquer lugar nas novas linhas ferroviárias cruzadas, Croydon, e depois em cidades como Bristol. Obtenha o conselho de um bom corretor de imóveis, de preferência não vinculado a um corretor de imóveis.
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Comprar um imóvel que precisa de obras? Fique preso a si mesmo para economizar dinheiro.
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Esteja atento para casas no final de terraços com lotes de canto, onde você pode começar a planejar construir outra casa.
Gary Lineker Ben Stokes
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Não vá direto ao seu banco para obter uma hipoteca fale com um consultor de hipotecas independente, eles têm acesso a negócios melhores.
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Se o dinheiro estiver apertado, contrate um advogado gratuito e sem taxas. Portanto, se o negócio falhar, você não precisará pagar custos legais.
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Faça sua lição de casa para encontrar um construtor honesto e confiável. Eu não estaria onde estou hoje sem meu construtor Josh. Recomendações e boca a boca é por onde começar.
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Negociar! Negocie em tudo. Ao comprar a casa, ao comprar uma cozinha nova, de qualquer maneira você pode. Obtenha várias cotações de itens e veja quem deseja oferecer a você o melhor negócio.
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Compre com um namorado ou amigo ou irmão. Se você não pode obter uma hipoteca por conta própria, invista com outra pessoa e isso o colocará na escada. Faça tudo 50/50 e certifique-se de que haja um contrato em vigor. Recomende assinar como inquilinos em comum.
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